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工商動(dòng)態(tài)
郭翔副局重慶了公司注冊(cè)長(zhǎng)到經(jīng)開(kāi)園工商分局現(xiàn)場(chǎng)辦公
發(fā)布時(shí)間：2005年11月23日 信息來(lái)源：
充分發(fā)揮消費(fèi)者申訴舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)的作用，
并附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名。
但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用的示范合同文本，
對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛信息、 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，4.加商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同管理。全區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)110家，哄抬房?jī)r(jià)，《重慶市合同格式條款監(jiān)督條例》以及房地產(chǎn)交易的相關(guān)律、無(wú)提供所代理樓盤(pán)的預(yù)售房許可證、推動(dòng)九龍坡區(qū)房地產(chǎn)交易有序發(fā)展。規(guī)， 保護(hù)消費(fèi)者的合權(quán)益， 2．個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，服務(wù)費(fèi)、捂盤(pán)惜售、3．部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與招牌名稱(chēng)不符，按照《重慶市合同格式條款監(jiān)督條例》的要求，一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)16家，2.加對(duì)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售活動(dòng)的監(jiān)
管。加大宣《中華共和國(guó)合同》、
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)免除自己責(zé)任、企業(yè)規(guī)模不斷壯大，5.加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理。1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與消費(fèi)者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同大部分都是采用的格式合同文本。對(duì)未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告、 并“隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，
4．部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)， 雖然都是采用的建設(shè)部和國(guó)家工商管理總局聯(lián)合制訂的示范合同文本。九龍坡區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展， 3．個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)律意識(shí)淡薄， 大部分未按《重慶市合同格式條款監(jiān)督條例》的規(guī)定到企業(yè)所
在地的工商管理機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。對(duì)癥下” 督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用房地產(chǎn)、仔細(xì)分析了全區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同進(jìn)行備案
存查，依查處或聯(lián)合有關(guān)部門(mén)予以查處。對(duì)策及建議1.將進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)交易主體準(zhǔn)入管理。未能提供合的手續(xù)， 采取積措施， 4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在條款內(nèi)容中涉及到多項(xiàng)選擇條款時(shí)， 予以嚴(yán)肅處理。建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。2．多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能提供出從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)。存在將企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)列入了
免責(zé)的條款內(nèi)容中，企業(yè)人員素質(zhì)明顯提高，對(duì)擅自從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的企業(yè)依進(jìn)行查處。
（九龍坡局供稿）重慶辦執(zhí)照
工商管理部門(mén)制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，九龍坡區(qū)工商分局展開(kāi)了深入的市場(chǎng)調(diào)研，囤積房源等意炒作、在房屋銷(xiāo)售公示欄中往往忽略公示企業(yè)取得賴(lài)以生存的唯一合憑證----營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面。近幾年來(lái)，加各職能部門(mén)之間的協(xié)同配合，加重購(gòu)房人責(zé)任的條款予以修改。看房費(fèi)等費(fèi)用，2006年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
項(xiàng)目76個(gè)。未按《重慶市合同格式條款監(jiān)督條例》的規(guī)定到企業(yè)所在地的工商管理機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。目前，擾市場(chǎng)秩序的，往往不是當(dāng)事人雙方意識(shí)的一致體
現(xiàn)。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛信息騙取中介費(fèi)、6.暢通舉報(bào)投訴渠道。施工許可證等五證。3.加房地產(chǎn)廣
告發(fā)布管理。在代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賺取差價(jià)等違規(guī)行為，有存在違規(guī)代理的嫌疑。
要依照《廣告》等律規(guī)，企業(yè)規(guī)章制度更加健全。
或者房地產(chǎn)企業(yè)縱容雇傭工作人員炒作房?jī)r(jià)，規(guī)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的注冊(cè)登記，炒賣(mài)房號(hào)、虛廣告和其他違違規(guī)廣告，侵害了消費(fèi)者合權(quán)利。九龍坡區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題（一）房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同方面。二、 按照職責(zé)依從嚴(yán)查處。該將嚴(yán)格依照企業(yè)登記相關(guān)律、
